家づくりについて

家づくりのはじめの一歩を考える：工務店選び

2024年12月7日

小牧市・春日井市を中心に、自然素材の注文住宅を提案しているマスターズです。

「注文住宅を建てよう」と決めたら何をしますか？
ほとんどの方が土地がないから、探さなきゃ！と焦って不動産サイトを片っ端から見始めることがほとんどだとおもいます。
今回は家づくりをするにあたって、何から始めたらいいのか、失敗しないための工務店選びのお話をしたいと思います。

1.家づくりのスタートは土地探しではない。

あたりまえですが、家は土地がないと建てられません。
だから普通に考えると土地を探さなきゃ！と躍起になってしまうのもわかるんです。

「家づくり　最初にするべきこと」

の記事でもお話しした通り、注文住宅を建てたいなと思ったときに、一番やってはいけないことは、不動産屋さんに行って土地探しを始めてしまうことでしたね。

では、私たちは何から始めたらいいの？？？と思いますよね。

まずは、

家づくりのパートナーを選ぼう！

ハウスメーカーで家づくりをするのか、それとも工務店で家づくりをするのかという話です。
考えなしに住宅展示場をまわると、自分たちが何が好きで何が欲しかったのか見失ってしまいます。
家族で意見がまとまらないまま、ふらっと訪れた展示場でいわれるがままに契約・・・
なんてことにもなりかねません。
実際、住宅展示場を何件もまわって、疲弊してマスターズに来店される方もいらっしゃいます。

簡単にハウスメーカーと工務店の違いを説明しますので、どちらが自分に合っているのか参考にしてください。

2.ハウスメーカーと工務店の違い

＜ハウススメーカーの強み＞
・大量生産はもちろん規格を共通化することでコストを抑えている
・施工エリアが広い（全国規模）
・工期が比較的短い
・品質が安定している（工場生産）
・経営基盤が安定している
・制度がシステム化されていて、標準的な対応には長けている。

＜ハウスメーカーの弱み＞
・広告費や開発費、人件費、展示場の維持費がかなりかかっている。
・プランの自由度が低い
・イレギュラーなことへの対応力が低い

【まとめ】
抜群の信頼と安心とブランド力がある。
建築に直接関係しないコストがたくさんかかっているため、必然的に家の値段は高い。
標準的なことへの対応力は高いが、イレギュラーなことは対応しづらく、自由度が低い。

＜工務店の強み＞
・地元密着なのでその風土に合った提案ができる
・無駄な費用が掛かっていないので、ハウスメーカーより価格が抑えられる
・細部にもこだわった自由な設計ができる
・特殊な地形へも対応が可能
・地域密着の工務店が多いので困ったときに融通が利く

＜工務店の弱み＞
・施工の精度は工務店や大工の技術と知識による
・施工範囲が狭いことが多い
・倒産リスクが高い

【まとめ】
建ててからの付き合いを考えると、地域密着ならではの対応力が魅力。
ハウスメーカー並みの高品質な住宅を提供できる工務店の見極めが大事。
工業製品ではない手作りの温かみある家が出来る。
倒産リスクには保証制度を備えている。

3.まずは要望をリストアップ！

地域密着で、自由度の高い工務店に家づくりを頼もうかなとおもったら、次は工務店選びです。

工務店はハウスメーカーのように広告宣伝費をかけているわけではないので、自分たちで工務店をさがすのはなかなか骨の折れる仕事です。
どんな家づくりをしたいのか、まずはリストアップしてみましょう。

自然素材の家
ガレージがある家
地震に強い家
暖かい家
広い吹き抜けのあるリビング
メンテナンス費用が少ない家
散らからない家
などなど

自分たちが家で叶えたいことを書きだしてみてください。
そしてそれに優先順位を付けます。
デザインなのか、性能なのか、コストなのか。
一番叶えたいことを検索したり、SNSで探してみると工務店の候補がいくつか出てくると思います。

4.実際に見学してみる

完成現場見学会やモデルハウス見学会で実際にその工務店が建てた家を見るのが一番です。
ハウジングセンターのモデルハウスとは違い、等身大の家なので、自分たちのライフスタイルや要望を重ね合わせることが出来るのもいいことだと思います。
可能であればOB宅訪問をしてみてはいかがでしょうか？

実際にその工務店で建てたOBさんとお話が出来れば、家づくりの貴重なアドバイスが聞けるかもしれません。モデルハウスではなかなか実感がわかない生活感も体感できると思います。

また、完成した現場だけでなく、構造見学会に参加されるのもいいと思います。
構造を見ても分からないことばかりだと思いますが、どんなものを使用していて、工事現場がどのような状況なのか、また職人さんたちの様子なども見れると、今後その工務店で家づくりをする上で安心材料になると思います。

5.実際に工務店に行って話をしてみる

見学会や相談会はその工務店のスタッフに会えるいい機会です。
打ち合わせに行くことで、その工務店で働いている人たちに会うことが出来ます。
会社の雰囲気が自分たちに合うかどうか。
直感になると思いますが、長く付き合うことになる工務店を肌で感じることは大事です。
これはホームページやインスタグラムからは収集することのできない情報です。

そして相談会や勉強会に参加して、その工務店が得意なことを見つけてきてください。
その得意なことを並べて比較の判断材料にしていくのです。

自分たちに合った工務店に出会えたら、きっと素敵な家づくりが待っていますよ。

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また、youtubeチャンネルでは、家づくりに役立つ情報を発信しております。
ご視聴いただければ、必ず参考になると思います！

⇒【家づくり】自分達にあった住宅会社の選び方