家づくりについて

家づくり　最初にするべきこと

2024年10月4日

小牧市・春日井市を中心に、自然素材の注文住宅を提案しているマスターズです。

家づくりをスタートする時、ほとんどの方はまず情報を集めると思います。
住宅展示場へ出かけてハウスメーカーの営業マンの話を聞いたり、パンフレットを取り寄せたりして検討を重ねることでしょう。
たくさん話を聞けば聞くほど不安になってくる。

そう、その時点では
「住宅ローンの返済ができるのか」
「家を建てるのにいくら必要なのか」
「借入額は妥当なのか」
「追加費用はどれくらいになるのか」

といった話を誰も教えてくれないからです。
知らないから不安になるのです。
知ることで将来の不安は少なくなりますし、安心して家づくりに向き合うことが出来ます。
これから注文住宅で家づくりをしようと思っている方はぜひ最後まで読み進めてください。

1.土地からさがしてはいけない

注文住宅を建てたいなと思ったときに、一番やってはいけないことは、不動産屋さんに行って土地探しを始めてしまうことです。

家を建てたい➞だけど土地がない➞まずは土地を探そう・・・。
これが予算オーバーになる一番の原因です。

ネットで調べると、自分の年収から借りられる金額をシミュレーションしてくれるサイトはたくさんあります。
そこで調べて借りられる金額をあなたの総予算にして大丈夫なのでしょうか？？？
家にかかるお金がどれくらいかもわからないままで不動産屋さんに行くことはとても危険なのです。

なぜ危険か？

「5000万円借りられそうなら、半分くらい土地に使ってもいいよね。」
不動産屋さんは建築のプロではないので、建物にかかる費用、諸費用などは教えてくれません。
ざっくり考えていると、予算オーバーな土地を勧められる可能性が高いのです。

「土地は一生ものですから。」

この一言は家づくりを始めて、土地探しが大事だと思ってしまっている人にはとても重く響きます。
土地を契約してからハウスメーカーや工務店に行き、建物の総額を聞いて予算オーバーとなる。
慌ててローコスト住宅を探すことになってしまった。
というのはよくある話なのです。

土地がなくても建築屋さんはちゃんと相談に乗ってくれます。
毎月どれくらいの額でローンを支払っていきたいか、自分たちがこの先どんな暮らしがしたいか。
家づくりで必要な費用はどれくらいなのか。
将来を見越した「資金計画」をしてくれる建築屋さんと一緒に家づくりを行うことが、失敗しない家づくりに欠かせないのです。
土地を探す前に資金計画が大事になってくるというのは、わかっていただけたでしょうか？

2.不安はそのままにしないで

初めに、「知らないから不安になるのです。知ることで将来の不安がなくなり、安心して家づくり出来るようになる」とお話しました。
インターネットや本で調べることは可能です。
でも疑問や不安を解決する正しい答えが見つからない場合があるかもしれません。
そんな時はどうぞお気兼ねなくご質問ください。

相談したからといって契約を迫ることはありません。
約束のない電話や訪問などの営業はしていません。
多くの方に失敗しない、後悔しない家づくりをしていただきたいと思っております。
お問い合わせはお気軽にこちらからどうぞ。

失敗しない家づくりについて、より詳しくyoutubeチャンネルでお話していますので、よろしかったらご視聴ください。

⇒注文住宅を建てる土地は誰に相談したらいい？
⇒家を買う前に絶対知ってほしい重要なこと